Un nouveau permis de construire est affiché depuis quelques jours aux 6, 8 et 10 rue de la poste pour 54 logements. C’est en fait la modification du permis initial déposé par France Pierre 2 en 2022 suite à un recours au tribunal administratif.
On devine, au vu de la modification, qu’il a fallu diminuer la hauteur du toit pour rester compatible avec le PLU. Le projet passe donc de R+2 à R+1+C et la hauteur, mesurée à l’égout du toit, est abaissée de quelques centimètres. Le sommet du toit aussi.
Le projet a un logement de moins, 55 avant modification, 54 après. Les recours sont à nouveau possibles pendant 2 mois à partir du début de l’affichage, soit jusqu’au 15 décembre environ.
54 logements, cela signifie approximativement 70 voitures supplémentaires (1,30 voitures en moyenne par ménage en France) soit 140 par jour sur la RD191 entre le collège et le lycée… On manque beaucoup de logements en île De France mais il n’est pas indiqué de tous les construire à Mennecy!
54 logements et une seule place de parking en extérieur!!! Hallucinant!!! On peut pour l’instant garer des voitures dans le voisinage immédiat de ce projet, en particulier sur le parking de la poste et surtout celui de la mairie annexe. Qu’en sera-t-il après? Idem avenue du Buisson Houdart à l’entrée de l’impasse du haut clos Renault, construction d’un immeuble sur le parking actuel !
Comme très souvent à Mennecy, le projet fait l’objet d’un PUP et donc d’une exonération de taxe d’aménagement. Il est toujours difficile de calculer le montant exact de cette taxe d’aménagement pour un élu tel que moi. Une loi devrait la faire obligatoirement apparaître dans les permis de construire afin que l’on puisse facilement vérifier que l’exonération correspond parfaitement au PUP voté en échange. J’ai, à plusieurs reprises, demandé en conseil municipal le calcul précis des taxes d’aménagement des différentes constructions sur Mennecy. On ne m’a jamais fourni ces calculs. On m’a donc demandé à chaque fois de voter pour un PUP sans que je puisse évaluer si son montant correspondait bien à celui de la taxe d’aménagement. Les travaux proposés dans ces PUP présentent toujours un intérêt pour la commune mais seulement si les montants proposés correspondent, sinon la mairie perd de l’argent. Je ne doute pas de l’honnêteté des élus qui proposent et qui votent ces PUP mais je m’étonne que l’on refuse de me fournir ces calculs. Je ne peux donc pas les voter.
Par exemple, pour ce nouveau permis de construire, de combien aurait été le montant de cette taxe d’aménagement? Le PUP décidé le 18 mars 2022 porte sur un montant de 750.000€… Est-ce équilibré avec la taxe exonérée?
Le maire n’entend pas les nombreux menneçois qui ne veulent plus de nouvelles constructions sur Mennecy! Dont acte.
Une alternative pour Mennecy 
Idem sur l’avenue du Buisson Houdart à l’entrée de l’impasse du haut clos Renault, construction d’un immeuble sur le parking actuel !
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encore des permis de construire rue des écoles, jusqu’à la rue de Milly
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